施設に潜むカビの脅威！安全と快適さを守るための実践ガイド

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病院や介護施設の管理において、カビの問題は見逃せない課題です。カビは見た目の悪さだけでなく、健康被害や施設そのものの劣化を引き起こします。特に高湿度の環境や換気が不十分な場所では、施設全体に影響を及ぼす可能性があります。本記事では、施設でのカビ問題の原因、リスク、具体的な対策と予防法を詳しく解説します。

施設におけるカビのリスク

1. 健康への影響

カビは空気中に胞子を放出し、これが施設利用者やスタッフの健康を脅かします。

アレルギー症状：くしゃみ、鼻水、目のかゆみなど。

呼吸器疾患：喘息や肺炎の悪化。

シックハウス症候群：特定のカビが原因で頭痛や倦怠感を引き起こすことも。

2. 建物や設備への悪影響

構造の劣化：カビは木材やコンクリート、配管などを侵食し、建物の耐久性を低下させます。

美観の損失：壁や天井に黒ずみやシミが発生し、施設の印象が悪化。

設備の機能低下：空調設備や加湿器の内部にカビが繁殖すると、効率が落ちるだけでなく、カビの胞子が施設内に拡散するリスクが高まります。

3. 経済的損失

カビの除去や設備の修繕に多大な費用がかかる。

カビ被害によるクレームや評判の低下で、施設利用者が減少する可能性も。
 

カビが発生しやすい場所と原因
発生しやすい場所

浴室やシャワールーム：高湿度で換気が不十分なため、カビが繁殖しやすい。

厨房や食品保管庫：水気や食材の汚れがカビの栄養源となる。

空調設備やダクト内部：湿度が高く、清掃が行き届きにくい。

地下室や倉庫：日光が当たらず、湿気がこもりやすい。

原因

1. 高湿度：湿度が60%を超える環境はカビの繁殖に最適。

2. 換気不足：空気の流れがない場所では湿気が滞留しやすい。

3. 汚れや水分の放置：清掃不足や漏水があると、カビが発生しやすくなる。

4. 設備の老朽化：古い建物では防湿対策が不十分な場合が多い。
 

カビ問題への具体的な対策

1. 環境管理

湿度管理：湿度計を設置し、40-60%を目安に調整。除湿器や空調設備を活用する。

換気の徹底：換気扇を稼働させる、窓を開ける、空気清浄機を設置するなどして空気の循環を促進。

2. 定期的な清掃と点検

浴室やシャワールーム：防カビ剤を使用し、タイルやシリコン部分を徹底的に清掃。使用後は水分を拭き取る。

厨房や食品保管庫：調理後や食品搬入後に水気や汚れを速やかに拭き取る。床や排水溝もこまめに掃除。

空調設備：フィルターの交換や内部の洗浄を専門業者に依頼。年1回以上の点検を推奨。

3. カビ取りと防カビ処理

軽度のカビ：市販のカビ取り剤や漂白剤を使用して除去。必ずマスクや手袋を着用する。

重度のカビ：専門業者による除去作業を依頼。壁や床の張替えが必要になる場合も。

防カビ剤の使用：防カビスプレーやコーティング剤を定期的に使用する。

4. 漏水や浸水への対処

配管や屋根、外壁の点検を定期的に行い、漏水があれば早急に修理。

浸水した場合は速やかに乾燥作業を行い、専門業者に相談。
 

カビの予防に役立つ技術

抗菌コーティング：壁や床、天井に抗菌剤を塗布することで、カビの発生を抑制。

高性能空気清浄機の導入：HEPAフィルター搭載の空気清浄機を設置することで、カビ胞子の除去が可能。

MIST工法®の活用：カビや汚れを素材に負担をかけずに除去する技術。歴史的建造物や高価な素材にも適用可能で、施設の延命につながります。
 

まとめ

施設におけるカビ問題は、健康被害や建物の劣化、経済的損失など、多岐にわたるリスクを伴います。しかし、適切な環境管理や定期的な清掃、最新技術の活用によって、これらのリスクを大幅に軽減することが可能です。安全で快適な施設環境を維持するために、日々の管理を徹底し、カビ問題に対する意識を高めましょう。