【愛知県名古屋市】分譲マンションカビ被害調査に行って参りました！！

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カビ取りとリフォームの専門店、カビ取リフォームの岩下です。

今回は、名古屋市内の分譲マンションで発生したカビ被害の調査に行ってまいりました！

今回の物件は、北側に共用廊下がある「北玄関タイプ」のマンションです。築約30年が経過しており、周辺には山や擁壁など風通しを妨げるような要素はなく、むしろ開放的な立地条件でした。

しかし、建築当時の仕様のままで、掃き出し窓は単板ガラス、外壁の断熱施工も不十分であると考えられる構造でした。そのため、断熱性能が低く、外気の影響を受けやすい状況でした。

ご相談をいただいたのは2部屋で、どちらも北側の共用廊下に面しており、壁際にカビが発生して困っているとのことでした。

詳しく確認すると、冬場の寒い時期に外気の冷たい空気と、室内の暖房で暖められた空気の温度差による結露が原因と判明しました。外壁に接している壁の内部で湿気がこもり、プラスターボード（石膏ボード）に水分が吸収され、ボードとクロスの間にカビが繁殖していたのです。

さらに寝室として使用していたため、就寝中に発生する湿気と外気温の低下が重なり、カビの成長を促進したと考えられます。

このような現象は、マンションの北側にある部屋でよく見られる典型的なカビ被害です。多くのマンションでは、北側に玄関と廊下があり、その両脇に洋室が配置されています。そして南側にバルコニーとLDKが位置する間取りが一般的です。結果として、北側の洋間を寝室として使うケースが多く、カビの発生リスクが高まります。

マンションの北側の部屋を寝室にする場合は、定期的な換気と家具の詰め込みすぎに注意し、空気の流れを確保することが大切です。

もし、すでにカビ被害が広がってしまった場合は、カビ取リフォームまでお気軽にご相談ください。
当社では、カビ取りから住環境の改善まで一貫して行うリフォームサービスをご提供しています。

カビのない快適で健康な暮らしを実現するため、私たちカビ取リフォームが全力でサポートいたします！