戸建て･マンションのカビ取り
売買物件でも
カビは発生する
売買物件であってもカビが発生する理由は、生活していない空間であろうとカビの繁殖に必要な｢湿度｣｢温度｣｢栄養源｣の3つの条件が揃ってしまうからです。具体的な発生原因として、結露と換気不足が挙げられます。高気密住宅や断熱性の低い建物では、室内外の温度差によって結露が発生し、壁や窓枠に常に水分が供給されます。また家具の配置による空気の滞留や、空き家状態による換気不足も湿気を閉じ込める原因となります。建物の経年劣化による雨漏りや配管からの水漏れ、外壁のひび割れなども内部に湿気が侵入し、カビの温床となる大きな原因となります。カビの根本解決には、ただ単純にカビ取り施工を行うのではなく、日頃からの換気や結露対策なども重要なポイントとなってきます。
目次
カビ問題のある不動産取引
こんな悩み
ございませんか？
売買物件のカビ問題
売りたい人
- 一軒家や分譲マンションを適正価格で売りたい
- カビがある物件は販売がスムーズに進まず、売買契約が難しい
- 内見時にカビ臭があることで、価格交渉される
- 入居者と揉めたり、クレーム、訴訟問題を起こしたくない
- 壁紙の張替え･防カビ･雨漏り補修など、修繕費がいくらかかる？
- 不動産会社に連絡してもカビの専門的な解決策が見つからない
不動産取引を妨げるカビ問題
買いたい人
- 後悔しない家探しのために、中古物件のカビリスクを知りたい
- 内見時にカビ臭がして、物件の衛生状態が不安
- 壁面内や天井裏、床下、押入れの奥にカビが生えていないか心配
- 中古物件だと、住み替え後に再発するカビのリスクが気になる
- カビによって将来的に資産価値が下がるのか心配
- 住宅診断(ホームインスペクション)を依頼するか悩む
賃貸物件のカビトラブル
貸したい人
- 空室中にカビが発生し、内見時の見映えが悪い
- いつまでも空室が続いてしまっているから入居率を上げたい
- カビのせいで成約率が下がっている
- どこまで対策すればカビが再発しにくいのかわからない
- 入居者とのカビ問題のトラブル対応を避けたい
- 退去時にカビに関する責任問題を解消しておきたい
カビによる人体への被害
借りたい人
- 玄関を開けた瞬間、カビ臭がした
- カビが生えている部屋によるアレルギーなどの健康状態が不安
- 子育て世代のため小さな子供や高齢者など、アレルギーや喘息などのリスクを避けたい
- 管理状態が良い、安全な部屋を借りたい
- 入居前にどれぐらい清掃･カビ対策されているのか知りたい
- 入居後のトラブルやカビ再発が不安
不動産物件の
カビ取りが必要な理由
物件価値と健康を守るための
カビ対策の重要性
不動産物件では、カビの発生が資産価値や居住環境に大きな影響を与えるため、早期のカビ取りが重要になります。特に中古住宅や長期間空室だったマンション、地下室や北側の部屋などは湿気がこもりやすく、知らないうちにカビが広がっているケースも少なくありません。見た目にはわずかな黒ずみでも、壁紙の裏や下地材、断熱材などにまでカビが広がっていることもあり、表面的な清掃だけでは根本的な解決にならない場合があります。また、カビは見た目の問題だけではなく、物件の売買や賃貸にも影響します。内覧時にカビ臭がすると購入希望者や入居希望者に悪い印象を与え、取引がスムーズに進まない原因になることもあります。さらに、カビの胞子は空気中に拡散しやすく、アレルギーや呼吸器への影響など健康被害のリスクも指摘されています。そのため、不動産物件ではカビを発見した段階で適切なカビ取りを行い、必要に応じて内装や下地のリフォームを組み合わせることが大切です。専門的な除カビ施工と再発防止対策を行うことで、住環境を改善し、物件の価値を守ることにもつながります。
カビ取リフォーム6つの魅力
物件の売買
お任せください！
魅力①｜ワンストップ対応
他社よりも高く売却できる
株式会社タイコウ建装では不動産の査定･売買･仲介に加え、専門的なカビ取りまでトータルで対応しています。お客様一人ひとりに合わせた、ワンストップ対応が可能です。
魅力②｜宅建業許可の所持
法に基づいた不動産サービス
不動産の売買･交換、賃貸の代理や媒介など、不動産取引に関わる業務を法令を遵守して遂行しています。また不動産番号や古物商も所持していますので、安心してお任せください。
魅力③｜三大都市
カビ問題を迅速に対応
カビ取リフォームは、東京･大阪･名古屋の三大都市にそれぞれ各拠点があるため、最短で駆け付けることができます。緊急性の高いカビ問題にも迅速に対応させていただきます。
魅力④｜フルリフォームが可能
一室から一軒丸ごと
目に見える表面的なカビ取りに留まらず、カビの根本原因が潜む床下や屋根裏、壁内、さらにはエアコン内部やクローゼットの奥などを調査。全面的にリフォームも可能となります。
魅力⑤｜カビ対策で再発対策
除カビ・防カビ対策
カビバスターズ独自開発のMIST工法で、目には見えない菌糸や胞子など、根こそぎ除去。さらに除去だけでなく、環境にも優しい防カビ施工でカビを寄せ付けない空間へと仕上げます。
魅力⑥｜中古物件にも対応可能
新築から中古物件までカビ取り
築年数が古い中古物件でも、長年蓄積されたカビ問題を根本から解消。建物の価値を向上させます。健康志向の方や高齢者の方でも、安全性を確認することができます。
カビバスターズグループの
｢カビ取リフォーム｣
根こそぎ死滅、ずっと清潔。
【1】除カビ×リフォーム
カビ取り技術で再発ゼロを目指す
リフォームで表面だけ綺麗にしても、壁裏や床下にカビが残ったままでは再発を防げません。カビバスターズグループのカビ取リフォームでは、施工時に内部状況を確認。MIST工法でカビを根こそぎ死滅してから施工するため、住まいの美観と清潔さを長期間保つことができます。
【2】菌検査でカビの種類を選別
4つの菌検査で科学的にカビを断定
｢含水率測定｣｢付着菌検査｣｢落下菌検査｣｢浮遊菌検査｣この4つの真菌検査で、カビの種類や発生源を特定。それぞれのカビや被害状況によって都度、専用の薬剤を調合し、確実にカビを除去します。さらに銀イオンの散布で、カビ臭や再発防止対策を実施します。
【3】アレルギーや健康被害を防ぐ
カビによる身体への被害を改善
カビは放置することで、人体にも影響を及ぼします。現在身体に発生している喘息や鼻づまり、皮膚炎。それ、もしかしたらカビが原因かもしれません。カビバスターズでは壁裏や屋根裏に潜んでいるカビを根本から除去し、防カビ対策で健康被害を防ぎます。
カビ取りとリフォームの同時施工
住まいを再生するワンストップ施工
売買物件であってもカビが発生する理由は、生活していない空間であろうとカビの繁殖に必要な｢湿度｣｢温度｣｢栄養源｣の3つの条件が揃ってしまうからです。具体的な発生原因として、結露と換気不足が挙げられます。高気密住宅や断熱性の低い建物では、室内外の温度差によって結露が発生し、壁や窓枠に常に水分が供給されます。また家具の配置による空気の滞留や、空き家状態による換気不足も湿気を閉じ込める原因となります。建物の経年劣化による雨漏りや配管からの水漏れ、外壁のひび割れなども内部に湿気が侵入し、カビの温床となる大きな原因となります。カビの根本解決には、ただ単純にカビ取り施工を行うのではなく、日頃からの換気や結露対策なども重要なポイントとなってきます。
理想の空間を実現する
リノベーション
中古の戸建てやマンションをリノベーションで生まれ変わらせます。また、見た目だけではなく機能性も重視し、お客様の理想とニーズに寄り添い最適なご提案をいたします。理想通りのデザインの家に住みたい、もっと便利に使えるように機能性を高めたいなど、住まいに関するニーズは一人一人違います。また、カビ取りに特化したリフォーム業者として、お住まいの内装や外観、衛生状態まで美しく仕上げます。清潔さを備えた理想の住まいを実現させませんか。東京・大阪・名古屋でリノベーション工事をご検討の方は、まずはお問い合わせください。
ニーズを満たして
暮らしをデザイン
お客様の理想とニーズを汲み取り、夢の住まいをカタチにするお手伝いをいたします。キッチンやバスルーム、外壁など、様々な場所のリフォーム工事及びカビ取り作業をいたします。価値観やライフスタイルの変化などで、住まいの見た目を変えたい時はご相談ください。思い描いているイメージとご予算を考慮しながら、最適なご提案をいたします。また、独自工法によるカビ除去のメニューもあるため、清潔な環境を取り戻しながら理想の内装も実現できます。東京エリア（東京、神奈川、千葉、埼玉）・東海エリア（愛知、岐阜、三重、静岡）関西エリア（大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、和歌山）
で、カビトラブルに特化したリノベーション工事を行います。
申込から
カビ取リフォーム
資産価値を取り戻すカビ取り
カビについてのよくある質問
不動産オーナー･管理会社向けカビ取リフォーム
Q.カビ取リフォームは、具体的に何ができますか？ | カビ除去とリフォームをワンストップで行います。ワンストップで行う施工店は少なく、お客様の手間が省け、施工もスムーズに行うことが出来ます。 |
|---|---|
Q.カビが原因で健康被害を受けている場合、 カビ取リフォームで症状の改善は期待されますか？ | もちろんです。カビによる健康被害の原因になっている部屋の特定をし、カビ除去やリフォームを実施します。さらに、空気質の改善提案も行っています。 |
Q.市販のカビ取り剤と業者のカビ取り施工は 何が違いますか？ | 市販のカビ取り剤は、一般の方が扱えるように商品化されています。我々のカビ取り剤は、木材･コンクリート等に生えているカビの状況に合わせて調合し除カビを行います。 |
Q.カビが発生している箇所があります。 不動産査定に影響しますか？ | はい、カビの発生は不動産査定に影響します。買主が｢清掃･改修･再発防止｣に費用がかかると見込むため、その分査定が下がりやすいです。売却前にカビの除去･改善をお勧めします。 |
Q.家を高く売りたいです。 一軒丸ごとフルリフォームした方がいいですか？ | 一軒丸ごとのリフォームは、かかった費用に見合うほど売却価格が上がらないことが殆どです。費用対効果が高い、部分的なリフォームがお勧めです。 |
Q.和室がカビだらけです。高く売るなら、カビ除去だけで十分ですか？それともリフォームすべきですか？
| 徹底的にカビを除去するのが最優先です。カビによる被害状況にあわせて修繕や表装の貼替が費用対効果が高いです。 |
Q.カビが生えている箇所だけ、部分補修はできますか？ | はい、可能です。 |
Q.購入する物件にカビを発見しました。カビ取りだけでいいのか、リフォームもした方がいいのか相談できますか？ | はい、もちろんご相談いただけます。カビの除去からご希望のインテリアまでトータルでご提案します。 |
Q.新耐震基準でリフォームされていますか？ | はい、新耐震基準で施工しています。 |
上記以外に不明点がある際は、お気軽にお問い合わせください！
カビ取リフォーム関連会社
カビバスターズ本部
名古屋市西区
カビバスターズ大阪
大阪市淀川区
カビバスターズ京都
京都市中京区
タイコウ建装
名古屋市名東区
カビの事まずはご相談ください！
空き家･中古物件のカビトラブルを解決
不動産物件のカビトラブル･カビ問題なら、当社にお任せください！当社ではカビ取り･カビ対策を核とした、総合的な不動産サービスを提供しています。賃貸･売買物件のオーナー様や管理会社様にとって、黒カビや青カビ、赤カビなどの真菌は、入居者様の健康被害や建物自体の市場価格、そして資産価値の低下に直結する深刻な問題です。カビ取リフォームでは、素材を｢削らない･擦らない･傷つけない｣カビバスターズ独自開発のMIST工法を用いた、カビ取り･カビ対策施工だけでなく、原状回復を含めたリフォームや壁･床･天井などの部分的な修繕を一貫して対応。結露や漏水が原因で発生する根深いカビを、MIST工法の技術と専門知識で根本から解決します。防カビ対策まで含めた徹底した施工で再発防止に努め、安心･安全な住環境を取り戻します。臭いの原因となる付着カビや空中に浮遊するカビも除去し、物件の衛生管理をサポートします。物件の状況に合わせて、最適な除去プランをご提案いたしますので、まずはお気軽にご連絡ください！
