住宅に広がるカビ汚染（微生物汚染）

床下にカビが発生する理由は、主に3点あります。

新築で一番多いのが、コンクリートの湿気によるカビ発生です。コンクリートは2年から3年かけ硬化していきます。その時に水蒸気を発生させていますのでそれが原因で床下がカビに侵されていきます。これは引渡し前から多く起きております。

2点目は、温度と相対湿度の関係で第3種換気システムで起きることが多いですが夏場に床下の相対湿度が上がりますのでカビが大量繁殖します。

3点目は、配管などの結露や漏水です。これも工事ミスや劣化が原因で起きております。

高気密高断熱やZEHなどの住宅は、空気循環を行う際、床下からの空気を室内に取り込み室内温度を安定させています。そして最後に屋根裏に空気を送り軒天からいらなくなった空気を排出しています。冬場などは暖かい空気が屋根裏に行きますのでそこで結露が起こりカビが発生しているケースが多く見られます。

冬場の屋根裏は要注意です。

あとは配管関係が夏場に結露を起こし屋根裏でカビが発生しているケースも多く見られますので年間通して屋根裏は気を付けないといけない場所です。

室内の壁にカビが発生した場合は、すぐに気づいて対応できると思いますが、たまに気づいていない間にすごい汚染されている現場などもあります。室内の場合、カビが発生しますと見た目も悪いですが、そこに住んでいる人間の体にも悪影響を及ぼします。

特に抵抗力が低いお子様やお年寄り、そして家に長い間過ごしている事の多い方などの人体に影響が出てきます。そして不快なカビ臭もしていますので早めのご対応をお勧めいたします。カビ臭は、長期間そこに住んでいると臭いに気づかなくなってきます。

誰かにカビ臭がするといわれた住宅は早めの調査が必要です。必ず見えない場所にカビが発生しています。

これも近年特に多くなっている事例ですが、高気密高断熱やZEHの住宅で、床下の空気が壁の中などを通過していくため、壁の中で結露が起きていたり、湿気た空気が滞留を起こしカビが発生しているケースが多いです。あとは外壁からの漏水が原因の樋もあり舞うが、壁の中の場合発見が遅れる可能性が非常に高いので大概が発見時に酷くカビに汚染されている場合が多いです。

カビ臭がしたらすぐに専門業者による調査をしてもらってください。

壁の中などは、家を支えるための重要な構造に必要な柱や梁などがあり簡単に取り換えが出来ないものもたくさんありますので建物自体の強度にもかかわってくる可能性が高いですので怪しいなと思ったら早めに対応してみてください。

天井にシミみたいなものや斑点などを見かけたらカビだと疑ってください。

天井裏も良くカビが発生していますがエアコンによる結露や雨漏りなどの漏水でカビが発生しているケースもありますが、高気密高断熱やZEHの住宅において天井裏のカビが室内側に出てくることもありますし室内側の湿気が溜まりやすい構造の建物もあり、空気循環不足で天井にカビが生えているケースもあります。

湿気対策が重要な気密性の高い住宅は気を付けてください。

天井の場合は、早期発見されやすいのでもし何か汚れやシミを見つけたら調査をしてみて下さい。