漏水事故によるカビ取り・カビ対策方法

建物で起きる漏水は、実際に現場を調査してみないと正確な原因は特定できません。しかし、大きく分類すると主に4つの要因が考えられます。

1. 配管や設備からの漏水
水道管やエアコンの配管などは、年月の経過とともに劣化していきます。その結果、壁の内部や天井裏で少しずつ水が漏れ出しているケースがあります。

2. 外壁の老朽化
外壁のひび割れ（クラック）、塗装や防水層の劣化、コーキングの傷みなどから雨水が建物内部に浸入し、壁内でカビが繁殖し、やがて表面にまで現れてくる場合があります。

3. 設備機器や水まわりの不具合
キッチン・浴室・トイレ・洗面所、さらには洗濯機などの故障が原因で漏水することもあります。普段より水道料金が急に増えた場合は、そのサインかもしれません。日頃から料金のチェックを心がけましょう。

4. リフォームや施工上の不備
頻度は多くありませんが、リフォームや増築の際に屋根の取り合いを誤ったり、給排水管を傷つけたことが原因で漏水が発生するケースも存在します。

漏水の原因は、建物の構造や立地条件によってさまざまです。安易に自己判断せず、管理会社やリフォーム会社など信頼できる専門業者に早めに点検を依頼することが重要です。

漏水は建物の躯体を徐々に劣化させ、腐食を進行させてしまいます。さらに、微生物による汚染を引き起こし、そこに住む人々の健康にも深刻な悪影響を及ぼす可能性があります。放置する時間が長ければ長いほど、被害は拡大し修繕も大掛かりになります。

そのため、もし漏水に気付いた際は、できるだけ早急に対応することを強くお勧めいたします。

漏水を発見した際には、マンションにお住まいの場合はすぐに管理会社へ連絡してください。

戸建住宅にお住まいの方は、工務店やハウスメーカーに相談されることをお勧めします。最優先すべきは、漏れている箇所を早急に修繕し、室内への浸水を止めることです。

その後は「すでにカビが発生していないか」「カビの原因となる要素が残っていないか」を確認していきます。建材の含水率測定やサーモグラフィーカメラを活用することで被害の有無を判断でき、さらにサーモグラフは漏水が本当に止まっているかどうかの検証にも役立ちます。

状況に応じた施工を行うことが大切です。カビが見つかれば除去作業が必要ですし、今後発生するリスクが高い場合は防カビ処理を施します。また、腐食や美観の問題があれば部材を交換することになります。

MIST工法を導入するカビバスターズは専門的な技術を持ち、私たちタイコウ建装はビル管理と内装工事の経験を兼ね備えています。そのため、カビと内装の両方を理解したハイブリッドな施工会社として対応可能です。

カビや漏水でお困りの際には、ぜひタイコウ建装までお気軽にご相談ください。